Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг представил мнения о возможных последствиях банкротства ряда девелоперов в 2025 году. По его оценкам, это может оказать положительное влияние на строительную отрасль в России. На текущий момент в стране есть застройщики, чья финансовая политика не выдерживает критики, и их возможное банкротство может стать сигналом для более ответственного подхода к ведению бизнеса.
Согласно последним данным петербургского Управления Росреестра, в Санкт-Петербурге наблюдается резкое снижение популярности переуступок — сделок по перепродаже квартир в новостройках до их официальной сдачи в эксплуатацию. За первые девять месяцев 2024 года было зарегистрировано 3534 договора об уступке прав по договорам участия в долевом строительстве. Это число значительно ниже по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, когда количество сделок составило 6999.
Группа компаний Novoselie Development планирует строительство нового комплекса формата light industrial в поселке Новоселье. Общая площадь объекта составит 27 тысяч квадратных метров. Склад будет расположен на промышленном участке площадью около 20 гектаров, удобном своим расположением рядом с Кольцевой автодорогой и жилым проектом группы.
Недвижимость в России уже давно зарекомендовала себя как один из самых безопасных и стабильных инвестиционных активов. Нестабильная экономическая обстановка и меняющиеся политические условия делают многих инвесторов осторожными, однако недвижимость остается популярным выбором для вложений. Девелоперская компания «Мармакс» считает, что 20% покупателей недвижимости делают это ради заработка или сбережений. Рассмотрим, почему недвижимость так привлекательна для инвесторов, как она может приносить высокую доходность и какие типы недвижимости являются наиболее перспективными для инвестиций.
Ставки по ипотеке в России неизбежно пойдут вниз по мере снижения инфляции и понижения ключевой ставки, заявила 30 июля глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина во время выступления в Совете Федерации. Ипотека в России остаётся одним из ключевых инструментов для решения жилищной проблемы населения. Однако уровень процентных ставок по ипотечным кредитам прямо влияет на доступность жилья для граждан. В данном контексте важным является вопрос: при каких условиях ставки по ипотеке могут пойти вниз, какие последствия это может вызвать и кому будет выгодно такое снижение.
Динамика первичного рынка недвижимости продолжает привлекать внимание экспертов и инвесторов. В первой половине 2024 года девелоперы продемонстрировали внушительный рост вывода новых проектов строительства жилья по всей России. Общий объем строительства увеличился на 14% по сравнению с предыдущим годом и составил 23,6 млн квадратных метров. Этот рост частично объясняется активным спросом со стороны покупателей, стимулированным завершением программы массовой льготной ипотеки с государственно субсидированной ставкой.
Средняя стоимость вторичного жилья на российском рынке увеличилась в начале апреля лишь на 0,4 процента, до 143,4 тысячи рублей за квадратный метр. Это оказывает значительное влияние на отрасль в целом. Существует несколько основных причин, объясняющих данный тренд.
Стоимость пиломатериалов и клееного бруса, традиционно используемых в дачном строительстве, в России выросла за год на 25-30%, достигнув стоимости от 18 до 25 тысяч рублей за м3. По прежнему строительство дач из бруса и других пиломатериалов имеет множество преимуществ, которые делают такой выбор весьма привлекательным для многих людей.
Всего в регионе находятся порядка 80 тысяч мигрантов из которых в прошлом году приехало около 8 тысяч. С января 2024 года действует запрет на их привлечение по патентам во все сферы экономики, кроме строительства.
