Уникальный контент о людях, делах и явлениях
7 сентября 2024 Суббота
info@dopross.ru
Подписка на новости

Девелоперы покинут столицы и пойдут застраивать провинцию

Динамика первичного рынка недвижимости продолжает привлекать внимание экспертов и инвесторов. В первой половине 2024 года девелоперы продемонстрировали внушительный рост вывода новых проектов строительства жилья по всей России. Общий объем строительства увеличился на 14% по сравнению с предыдущим годом и составил 23,6 млн квадратных метров. Этот рост частично объясняется активным спросом со стороны покупателей, стимулированным завершением программы массовой льготной ипотеки с государственно субсидированной ставкой.
Девелоперы покинут столицы и пойдут застраивать провинцию
Однако, на фоне постепенного увеличения ключевой ставки Центробанка, доступность жилищных кредитов на рыночных условиях для граждан становится все менее привлекательной. Ситуация на рынке недвижимости подвергается влиянию не только финансовых факторов, но и ряда других аспектов, таких как требования местных властей к строительству инфраструктуры в новых жилых комплексах.

Увеличение затрат на проекты и подорожание участков для застройки влияют на динамику цен на новостройки в крупных регионах, включая Москву и Краснодарский край. Высокие требования и дополнительные расходы сдерживают возможное снижение цен на жилье.

Тем не менее, существует позитивная динамика в регионах, не входящих в топ-10 по объему строительства. Здесь сформировался дефицит качественного жилья и накоплен значительный спрос, что стимулирует запуск новых проектов. Развитие промышленного производства в этих регионах способствует росту доходов местного населения и увеличению активности крупных застройщиков.

Прогнозируемое охлаждение спроса в регионах, входящих в топ-10, вызвано ростом ключевой ставки Центробанка, что делает стоимость жилищных кредитов менее доступной для потенциальных покупателей. Такие изменения, в том числе увеличение средних ставок по кредитам, ознаменованное крупнейшим игроком на рынке ипотеки — Сбербанком, могут повлиять на динамику рынка недвижимости в ближайшем будущем. Ранее мы писали про инвестиции в недвижимость в современных условиях (Егор Прохиндеев, dopross.ru).

Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.

РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU

Dopross.ru в Telegram

Dopross.ru в Дзен

Dopross.ru в YouTube

Теги: строительство,Недвижимость 08.07.2024


Другие материалы по теме «Кубики»

Что находится внутри Солнца, почему оно греет Землю и когда погаснет

Солнце, наш ближайший и наиболее исследованный источник света и тепла, представляет собой гигантскую раскалённую газовую сферу. Оно состоит в основном из водорода (около 74% по массе) и гелия (около 24% по массе), с небольшими количествами более тяжёлых элементов, таких как кислород, углерод, неон и железо.

Израильская разведка "Моссад": история, методы и известные операции

Разведывательное агентство «Моссад» (Моссад ле-Модиин уле-Тафкидим Мейухадим) было официально создано 13 декабря 1949 года по распоряжению первого премьер-министра Израиля Давида Бен-Гуриона. Однако фактическое функционирование началось только в марте 1951 года, когда институт был реорганизован и стала очевидна надобность в создании центрального органа для координации всей разведывательной деятельности страны.

Задержание Павла Дурова во Франции: комментарии команды Telegram

Недавнее задержание основателя социальной сети Telegram, Павла Дурова, в аэропорту Ле-Бурже вызвало широкий общественный резонанс. Согласно информации, предоставленной французскими СМИ, Дурова задержали в субботу вечером, когда он выходил из частного самолета, прибывшего из Азербайджана. Причиной задержания стало то, что Дуров числился в списке разыскиваемых лиц во Франции. Местные источники сообщают, что против него имеются обвинения, связанные с отказом социальной сети Telegram от сотрудничества с властями Франции.

Последствия затопление парома в Черном море с цистернами нефтепродуктов

Недавний инцидент в Черном море, связанный с потоплением парома, перевозившего 30 цистерн дизельного топлива и нефтепродуктов, вызвал серьезную обеспокоенность о потенциальных экологических, экономических и социальных последствиях. В данной статье мы рассмотрим количество топлива, которое может оказаться в море, последствия возможного разлития, а также пути ликвидации этих последствий. Паром затонул в порту Кавказ в результате ракетного удара со стороны ВСУ.

Кто, когда и зачем вводит режим контртеррористической операции: подробности

Режим контртеррористической операции (КТО) – это комплекс мер, принимаемых государственными органами для предотвращения, пресечения и ликвидации террористической угрозы. Это своего рода чрезвычайное положение, вводимое в определенной территории на временной основе для обеспечения национальной безопасности и общественного порядка. Рассмотрим основные аспекты, связанные с введением КТО, какие ограничения он предполагает, кто обеспечивает безопасность и какие опасности и неудобства могут возникнуть для обычных граждан.

Без потопа: что будет если засыпать Босфорский пролив в Турции

Без потопа: что будет если засыпать Босфорский пролив…

Таяние ледников по всему миру может привести к полднятию мирового океана на 70-80 метров. И тогда все прибрежные города, в том числе, и рна Черном море окажутся под водой. Реально ли засыпать Босфорский пролив грунтом, чтобы предотвратить всемирный потоп…
Почему не хоронят тело Владимира Ильича Ленина: исторический экскурс и современное значение

Почему не хоронят тело Владимира Ильича Ленина: исторический…

Тело Владимира Ильича Ленина, основателя Советского государства, продолжает оставаться в Мавзолее на Красной площади в Москве. Вопрос о захоронении великого революционера неоднократно поднимался в обществе и политических кругах, но до сегодняшнего дня…