Я помню, что в городе совсем не было пробок, что на Красной улице по выходным играл оркестр Театра эстрады, а в Городском саду на майские праздники случались танцы. Там еще не было этого кольца «52 метра», а на Кубанонабережной еще в помине не было высоток.
Нам очень нравилась провинциальная спокойная жизнь Краснодара, наличие работы (!) — тогда уровень безработицы был 0,6% (сейчас 8%), а средние зарплаты уже в 2007 году приближались к 25 тыс рублей (доллар был по 30 рублей). В такой обстановке и жара как-то переносилась спокойно, тем более, что даже в сезон до Таманского полуострова было три часа езды максимум, а до Анапы — вообще два (через Славинск-на Кубани).
В общем жили-не тужили, то в 2010-е стало постепенно все портиться пока совсем не стало плохо. Ну, вы сами знаете: пробки, духота, работы мало, народу много, цены выросли, зарплаты упали.
Решили мы продать наш дом с садом в пригороде Краснодара (Елизаветинская), который когда-то сами построили. Хороший был дом.
А время туже было такое, что в Краснодарский край ежегодно на ПМЖ приезжало около 150 тысяч человек, так что, как нам казалось проблем с продажей не будет.
Но мы не учли одного: тогда народ на Кубань ехал бедный, тот, что скупал самострои в Музыкальном районе и самопальные коттеджи из пескобетона в Адыгее. А у нас дом был средний: 190 м2, блок, итальянский кирпич, два этажа, 14 соток, сад, плитка, забор, гараж, пруд и т. д. И все это в 2015 году мы продавали за 8 млн рублей (сейчас такое продают за 20 млн).
В общем народу «на просмотр» ходило много, замучили своими нелепыми предложениями и невежеством агенты АЯКс-риэлт, но дом быстро не продавался.
Нравился он многим, в течение полугода его хотели купить восемь раз!
Но у покупателей почему-то все время случались какие-то проблемы. Ведь большинство из них покупает недвижимость в Краснодарском крае за счет продажи своих квартир в томсках-омсках-новосиба-владиках. А там продать жилье сложнее, чем на югах. Например, сейчас средний срок продажи квартиры на Кубани — 38 дней, а Томске — 102 дня! Разница большая.
Так вот, у всех случались проблемы: то квартиру вовремя не продать, то ипотеку не дали, то деньги пропали. Два раза мы брали предоплату, причем по договору были не обязаны ее возвращать, если покупатель передумает. Но дважды мы ее возвращали, так как людям не давали ипотеку, не хотели им вредить, а себе портить карму.
Но вот однажды попался очень «въедливый» и вредный покупатель. Мало того, что он пытался сразу скинуть с цены дома три миллиона (!), но мы подвинулись на 300 тыс. Он облазил весь дом, проверял его какими-то приборами, придирался к мелочам и вообще делал вид, что оказывает нам великое одолжение. Но мы были уже «с Кубани», нам все было равно)
… Наконец он согласился на покупку дома, но поставил условие, что сделку совершим черед два месяца, так как сейчас у него «вложены деньги в биткоины» и как раз через два месяца они (биткоины) вырастут в цене настолько, что как раз наберется 7,7 млн рублей. Позднее мы узнали, что он вложил в биткоины деньги, вырученные за продажу своей квартиры, а сам жил с семьей в съемной.
Пришлось согласится, так как других покупателей пока было не видно. Заключили договор и взяли с покупателя предоплату в 80 тысяч рублей. За эти два месяца потенциальный покупатель раза четыре пытался уговорить нас на уступки: то цену снизить, то мебель отдать, то машину ему подарить, то билеты на самолет оплатить, то такси оплатить и т.д
Как вы уже догадываетесь ожидания на рост биткоинов не оправдались: пирамиды так не работают. Через два месяца они не подорожали, а подешевели, случился какой-то кризис этой валюты. «Покупатель» рвал и метал, ругался и требовал вернуть ему предоплату. Но на этот раз я не стал этого делать: слишком уж «вредным» мне показался клиент. Пускай это станет ему уроком.
А покупатель на дом нашелся буквально через пару дней: без лишней суеты, вопросов и торга он был продан семье из Краснодара. Люблю краснодарцев и уехав в Москву часто вспоминаю их добрым словом.
Текст: Анатолий Медведин
Почему вашу компанию ругают в интернете? Поможем,
читайте ЗДЕСЬ
Dopross: о людях делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: Валюта ,Краснодар,Недвижимость ,Смыслы 19.10.2021
Другие материалы по теме «Статьи»
Кто выживет, а кто умрёт на «Евро-2»: иномарки российской сборки, китайцы и российские авто
Правительство России рассматривает возможность временно разрешить производство и продажу бензина экологических классов «Евро-2», «Евро-3» и «Евро-4» вплоть до июля 2027 года. Причина — топливный кризис: удары по НПЗ привели к падению производства бензина, и власти ищут способы быстро насытить рынок. Что будет с Ford Focus, Kia Rio, Hyundai Solaris VW Polo и прочими автомобилями в России?
Земля замедляется: как климат меняет вращение планеты
Учёные из Венского университета и Швейцарской высшей технической школы Цюриха опубликовали исследование, в котором утверждают, что вращение Земли замедляется самыми быстрыми темпами за последние 3,6 миллиона лет. Как связаны таяние ледников и длина суток, и почему это важно для GPS и космических аппаратов? Оказывается, перераспределение талой воды от полюсов к экватору меняет момент инерции планеты, и человечество впервые в истории наблюдает темпы замедления, сравнимые с геологическими катаклизмами.
От Петрограда к Ленинграду: История одного переименования, изменившего эпоху
26 января 1924 года в истории России произошло событие, которое можно назвать символическим жестом колоссальной силы. Улицы северной столицы еще были покрыты снегом, а в воздухе витала скорбь — всего за несколько дней до этого не стало Владимира Ильича Ленина. И именно в этот момент Второй Всесоюзный Съезд Советов принял решение, навсегда изменившее название города: Петроград стал Ленинградом. Но как шла к этому точка история? И почему город в итоге вернул себе первоначальное имя?
