Это когда застройщик на землях под ИЖС или садоводство без всяких разрешений и согласований строит многоэтажки, потом продает там квартиры по договорам подряда и узаконивает право собственности через суд.
Такая схема работала в Краснодаре несколько лет, самое активное время — 2010-2014 годы. Всего в Краснодаре таких домов построено несколько сотен
. Кроме того, узких улиц, там нет ливневой канализации, бытовой канализации, не хватает электроэнергии и т.д.
Такое вот незаконное строительство позволяло продавать квартиры вдвое дешевле, чем у «правильных» застройщиков, которые работали по договорам ДДУ. Квартиры в самостроях быстро раскупали: дешево ведь.
Проблемы начались после заселения этих домов. Узкие переулки затапливало во время дождей, постоянно отключалась электроэнергия, ломалась канализация и т.д. Однако, жителей «Музыкального» никто из простых граждан и чиновников не жалеет:
«видели что покупаете — не может нормальное жилье стоить как неотапливаемый ангар. Что хотели, то и получили».
Застройщики этих районов или в бегах и их ищет Интерпол (братья Холодняки), некоторые осуждены, а многие и ныне здравствуют. И они не при чем — ведь по договорам с покупателями квартир они лишь оказывали «строительные услуги».
Однако, у властей Краснодара жители таких вот «самостройных районов», где все квартиры в долевой собственности, требуют почему-то наладить им жизнь! Построить за счет города дороги, провести уличное освещение, сделать ливневку, канализацию, детские сады и школы.
Простые краснодарцы возмущены: почему бюджет города должен оплачивать жульничество застройщиков и глупость покупателей? Хотите у себя в Музыкальном дороги нормальные -
скидывайтесь деньгами и стройте! Хотите ливневку -
скидывайтесь деньгами и стойте! Хотите канализацию — скидывайтесь деньгами и стройте. А то как опозиционеров сажают, так Путин плохой, а как собственную глупость оплачивать — дайте деньги от государства.
Но администрация города просто вынуждена наводить порядок в таких гетто. Случись трагедия- например, пожар или болезнь - отвечать за узкие улицы и сгоревшие дома придется в том числе, и мэру Первышову, и губернатору Кондратьеву, хотя они оба тут совсем не при чем. Напомним, что пик строительства и «узаконивания» самостроев пришелся на то время, когда мэром Краснодара был Владимир Евланов, а губернатором региона Александр Ткачев.
Есть также градостроительные нормы и правила, которые нужно соблюсти и спрос за это тоже с властей.
Вот и разработали в администрации Краснодара проект реконструкции (читай — заново построить) внутриквартальных дорог в Музыкальном. Это будет стоить миллиард рублей, а денег нет. Мэр Краснодара Первышов рассчитывает привлечь в проект каких-то инвесторов, а пока власти города заняты
изъятием земель под строительство дорог.
Речь идет о 103 земельных участках, прилегающих к домам и находящихся в долевой собственности. Пока договорились с собственниками или изъели через суд 48 участков, еще по 55 ведутся переговоры. Проблема еще в том, что в Музыкальном чуть ли не половина квартир сдается, а их собственники живут вообще в других регионах и недоступны.
А граждане других районов Краснодара недовольны: на этот миллиард рублей можно построить ДВА детсада по 500 мест каждый. А В Музыкальном пусть жители дороги сами за свой счет строят (
Текст: Ася Пинкер, dopross.ru, 31.01.21)
Dopross.ru: о людях делах и явлениях
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: dopross 27.03.2022
Другие материалы по теме «Мнения и комментарии»
Коммунизм неизбежен
Когда говорят «коммунизм», большинство представляет серые советские очереди, портреты Ленина на каждом углу и ГУЛАГ. Но коммунизм — это не советский эксперимент. Это не диктатура и не дефицит. Это идея, которая старше СССР и переживёт его. Идея о мире без отчуждения, без войн, без деления на «своих» и «чужих». И она неизбежна. Не потому, что кто-то захочет её построить, а потому, что капитализм не может разрешить свои противоречия, а человечество не может вечно воевать.
ИИ против человека: 5 профессий исчезнут к 2027 году, а 5 появятся
Когда в 2022 году ChatGPT появился в открытом доступе, многие восприняли это как забавную игрушку. Сегодня, спустя всего несколько лет, уже никто не смеётся. Искусственный интеллект ворвался в нашу жизнь не как футуристический сценарий из фильмов, а как жестокая реальность, перекраивающая рынок труда прямо сейчас.
Европа готовится к войне с Россией: сроки, сценарии и причины
На первый взгляд, европейские столицы сохраняют видимость мирной жизни. Однако за фасадом благополучия военные и политические элиты Старого Света лихорадочно готовятся к масштабному конфликту с Россией. Военные расходы бьют рекорды, заводы переходят на выпуск снарядов, а в Брюсселе и национальных столицах всё чаще звучат даты предполагаемого столкновения. Что происходит, кто за этим стоит и когда, по оценкам западных стратегов, может начаться война?
Пять мегатрендов до 2030 года: как Goldman Sachs видит будущее мировой экономики
Мировой экономический ландшафт меняется быстрее, чем за последние три десятилетия. Эпоха дешёвых денег, глобальных цепочек поставок и предсказуемой инфляции уходит в прошлое. Goldman Sachs в своём свежем отчёте «Пять мегатрендов до 2030 года» выделил ключевые силы, которые будут определять развитие планеты в ближайшие пять лет.
Точка перелома: в каком мире мы окажемся через год, три, пять и десять лет
Человечество никогда не стояло перед таким количеством синхронных кризисов. Специальтная военная операция на Украине продолжается третий год. США и Израиль ведут войну с Ираном уже полтора месяца — конфликт, который грозит перекрыть Ормузский пролив и обрушить мировую экономику. Деглобализация, демографический коллапс, климатический хаос и технологическая революция — всё это происходит одновременно. Мир вошёл в зону турбулентности, из которой не выйдет прежним. Вопрос не в том, изменится ли он, а в том, насколько быстро и болезненно это произойдёт.
