Минстрой России обновляет среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья: что нужно знать

Согласно новым данным, наибольший прирост средней рыночной стоимости квадратного метра жилья запланирован в следующих регионах:
1. Астраханская область — рост составит 6,4%, увеличив стоимость с 96,5 тыс. рублей до 102,7 тыс. рублей.
2. Чеченская Республика — предполагается увеличение на 5,6% с 72 тыс. до 76 тыс. рублей.
3. Республика Крым- стоимость «квадрата» вырастет на 5,4%, с 139 тыс. рублей до 146,6 тыс. рублей.
Однако не во всех регионах наблюдается рост. В ряде субъектов Российской Федерации предусмотрено снижение рыночной стоимости жилья:
— Дагестан — снижение на 2,3% (с 85,9 тыс. до 83,9 тыс. рублей),
— Северная Осетия — Алания — снижение на 1,8% (с 77,5 тыс. до 76,1 тыс. рублей),
— Ленинградская область — снижение на 0,9% (с 128,8 тыс. до 127,6 тыс. рублей).
Некоторые регионы сохранят прежний уровень стоимости жилья. Например, **Санкт-Петербург** остаётся на отметке 165,3 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в **Москве** цена вырастет на 3,6%, составив 178 тыс. рублей, а в **Московской области** — на 1,8%, до 155,9 тыс. рублей.

Методика расчета

Как указано в пояснительной записке к проекту приказа, новая средняя рыночная стоимость квадратного метра рассчитывается по методике, утвержденной Минстроем в марте этого года. Для расчётов используются данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат), что позволяет разрабатывать более точные и актуальные ориентиры для сектора недвижимости. Это, в свою очередь, дает возможность властям и специалистам более адекватно реагировать на изменения рыночной ситуации, активно применять механизмы поддержки и регуляции для различных категорий граждан.

Важность для граждан и рынка

Изменения в средней рыночной стоимости квадратного метра имеют значительное влияние на программы социальной поддержки, связанные с жильем. Увеличение стоимости в некоторых регионах может привести к повышению размеров субсидий и выплат, что особенно актуально для малоимущих слоев населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В то же время, необходимо учитывать, что снижение рыночной стоимости в отдельных регионах может указывать на негативные экономические процессы или переизбыток предложения на рынке жилья. Это может повлиять на уверенность девелоперов и инвесторов, и соответственно, на темпы новых строительных проектов.
В заключение, Минстрой продолжает проводить мониторинг и корректировку среднерыночной стоимости жилья, что крайне важно для стабильности на рынке недвижимости и обеспечения доступности жилья для всех категорий граждан. Эта практика позволяет государству оперативно реагировать на изменения экономической обстановки и поддерживать баланс в жилищной сфере, что является основой для устойчивого домостроения в России. Ранее мы писали про инвестиции в недвижимость в современных реалиях (Ася Пинкер, dopross.ru).

---

Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.

РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU

Dopross.ru в Telegram

Dopross.ru в Дзен

Dopross.ru в YouTube

Теги: Недвижимость ,Смыслы,Деньги 20.08.2024

---