Мост планируют завершить к 2024 году, его длина составит 400 метров, мост будет иметь по две полосы в каждом из направлений, тротуар и велосипедную дорожку.
Необходимость строительства нового Яблоновского моста назрела давно: нагрузки на старый мост превышают проектную в четыре раза (то же самое и с Тургеневским мостом).
Новая переправа должна позволить начать масштабного проекта — строительства жилого комплекса ЖК Green Apple: на месте старого консервного комбината. Он был расположен справа от съезда с Яблоновского моста, в самом Яблоновском. Последние 20 лет там стоит бетонный забор залепленный рекламными плакатами.
Инвестор проекта некое московское ООО «БЭЛ Девелопмент». В описании проекта ЖК Green Apple (https://www.beldevelopment.ru/upload/iblock/0d0/Green_Apple3.pdf ) сказано,
жилой комплекс будет состоять:
- из 13 многоквартирных 12-этажных домов,
- Подземный паркинг на 1 300 м/м
- детского сада на 315 детей,
- школа на 1350 детей,
- парк площадью 52 тыс м2
- набережная в 500 метров с причалом
Жилой комплекс расположат на площади в 10 гектар, всего там обещают построить 269 тысяч квадратных метров жилья. Это примерно 25% от ежегодного объема всего сдаваемого в Краснодаре жилья. П
роект предусматривает строительство торгового комплекса Фермер Сити, который судя по названию предназначен для фермеров Краснодарского края и Адыгеи. Обещано, что он способен вместить в себя порядка 1000 фермеров, а клиентами торгового комплекса станут не менее 3000 ежедневно. Тут что-то не сходится в проекте: получается, что на каждого фермера (при полной загрузке ТК) приходится всего три покупателя?! Так бизнес не сделаешь.
В Яблоновском уже есть пример попытки построить торговый комплекс для фермеров: ТК Монорама на Тургеневском шоссе. Он расположен сразу за Мега-Адыгея. Несмотря на все свои плюсы Монорама так пока и не стала каким-то масштабным «фермерским рынком». Магазинчики там работают, парковка есть, весовой и ветеринарный контроль, но особого ажиотажа среди покупателей не наблюдается. В свое время было много разговоров о том, что именно Monorama станет центром фермерской торговли Адыгеи и Кубани.
Что касается ЖК Green Apple, то планируемые сроки реализации инвестпроекта — 1 кв. 2019 — 1 кв. 2024 гг. Общий объем инвестиций в проект составит 7,3 млдр руб. Как видно, из концепции проекта его уже были начать строить. Но пока новостей о проекте нет. Возможно какие-то активные действия начнуться после строительства Яблоновского моста. Но есть красивые картинки (концепция) нового ЖК Green Apple (фото с
https://www.beldevelopment.ru/).
Пока вся эта концепция всего лишь картинки, но очевидно, что новый Яблоновский мост даст толчок развитию поселка. И в первую очередь — недвижимости. Яблоновский находится очень близко от старого центра Краснодара, и в поселке еще много пустырей, где можно понастроить многоэтажек.
Вопрос только — что все эти «новые яблоновцы» будет делать? Ведь в свое время поселок был создан именно для проживания работников консервного комбината, на месте которого теперь будут строить очередное жилье.
Квартиры-то будут — а работы нет.
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: Адыгея,Инвестиции,Краснодар,Кубань,Недвижимость 03.04.2022
Другие материалы по теме «Для семьи»
Зелёные захватчики: какие растения объявили вне закона в Ленобласти и как с ними борются по всей России
В Ленобласти официально признали четыре вида растений особо опасными инвазивными. Теперь борщевик Сосновского, шиповник морщинистый, золотарник канадский и клён ясенелистный (американский) можно уничтожать даже на особо охраняемых природных территориях. Раньше такой возможности не было. Казалось бы, мелочь. Но за этой «мелочью» стоит системная проблема, которая десятилетиями отравляла жизнь дачникам, экологам и чиновникам.
Как не переплатить за ЖКХ: проверяем квитанцию за 5 минут
Вы получили квитанцию за коммуналку, мельком глянули на сумму, вздохнули и оплатили. Знакомая картина? По оценкам экспертов, до 10–15% суммы в квитанции могут быть ошибочными. Для семьи из трёх человек это может быть больше 10 тысяч рублей в год. Просто так. Из-за неправильного тарифа, забытого перерасчёта или неучтённой льготы.
