Такой разворот тенденции эксперты связывают с возросшей осторожностью продавцов, которые стали менее активно выводить на рынок новые объекты, что само по себе поддержало средние цены.
Аналитики обращают внимание на то, что рынок проходит этап нормализации после отмены массовой программы субсидированной ипотеки. Ранее Центральный банк России указывал на риск перегрева, вызванный этой программой, и формирование значительного разрыва в стоимости между первичным и вторичным рынком. Хотя с ее отменой ожидалось схождение цен, данные Росстата за третий квартал 2024 года показали, что разрыв только увеличился, достигнув 57.3%. В условиях, когда коммерческая ипотека стала значительно дороже, а целевые субсидированные программы доступны не всем, покупательская активность сместилась, и рынок вторичного жилья начал искать новый баланс.
На общем фоне стабилизации особенно интересно выглядит пятерка городов-лидеров по росту цен. Самый значительный прирост в октябре показал Ростов-на-Дону, где стоимость квадратного метра увеличилась на 2.63% и достигла 121.7 тысячи рублей. За ним следуют Махачкала (+2.48%, до 125.3 тыс. рублей), Владивосток (+2.12%, до 183 тыс. рублей), Калининград (+2.09%, до 144.3 тыс. руб.) и Челябинск (+1.97%, до 108.2 тыс. руб.). Эти цифры наглядно демонстрируют, что даже в период общей паузы сохраняется локализованный спрос, двигающий цены вверх в конкретных, зачастую портовых или туристических, городах.
Что касается перспектив, то прогнозы аналитиков по вторичному рынку остаются сдержанными. Ожидается, что в 2025 году цены в этом сегменте могут демонстрировать околонулевую динамику, а в некоторых локациях, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, не исключено начало снижения уже со второго квартала. Таким образом, текущая стабилизация может быть не окончательным восстановлением, а лишь паузой перед новым этапом адаптации к дорогим кредитам и изменившемуся покупательскому спросу. (Алиса Добрякова, dopross.ru)
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: Смыслы 10.11.2025
Другие материалы по теме «Для семьи»
Масленичная неделя 2026: путеводитель по дням, традициям и смыслу праздника
Масленица — это гораздо больше, чем неделя блинов. Это древний славянский праздник с глубокими корнями, который соединил в себе народное веселье, мудрость предков и духовную подготовку к важнейшему периоду в православном календаре — Великому посту. В 2026 году Масленичная неделя, или Сырная седмица, начинается в понедельник 16 февраля и завершается в воскресенье 22 февраля Прощёным воскресеньем . Давайте разберёмся в сути этого праздника, традициях каждого дня и мудрости, скрытой в народных обычаях
Anex Tour запускает масштабную полетную программу в Египет из 13 городов России
Туроператор Anex Tour открыл продажу и сформировал обширную программу перелетов в Египет на летний сезон 2026 года. Из 13 городов России будут выполняться как чартерные рейсы, так и перевозки блоками мест на регулярных рейсах в ключевые курорты Хургаду и Шарм-эль-Шейх. Эта инициатива является частью стратегии по развитию регионального туризма и снижению нагрузки на крупные аэропорты-хабы.
Правительство рекомендовало увеличить оклад педагогов до 70% от общей зарплаты
Правительство Российской Федерации, объединения работодателей и профсоюзы рекомендовали установить новую структуру оплаты труда для работников сферы образования. Согласно документу, оклад педагогов должен составлять 70% от их общего дохода. Это решение направлено на повышение престижа профессии, сокращение разрыва в оплате и развитие кадрового потенциала отрасли
«Жена припомнит и разведется»: замминистра Моисеев о помолвочных кольцах, ограничении золота и бюджете
Замминистра финансов России Алексей Моисеев удивил публику необычной трактовкой семейных ценностей, неожиданно связав личный жизненный опыт с грядущими ограничениями на вывоз золота. В ходе рабочего совещания, посвященного вопросам экспорта драгоценных металлов, чиновник позволил себе откровенную шутку о браке, которая мгновенно разлетелась по медиа. Менее чем за сутки его слова превратились в тренд, показав, как личное может стать частью публичного политического дискурса.
