В регионе их продается вдвое больше чем в Москве. По данным сервиса ДомКлик на 12 января 2022 года на Кубани в продаже 284 тысячи квартир, что на 7,3 тысячи меньше, чем месяц назад. В Москве сейчас продают всего 123,3 тысячи квартир.
При этом в Краснодарском крае средняя стоимость метра во вторичке составляет 122,2 тыс рублей, что на 5,5 тыс меньше, чем 30 дней назад. Первичка тоже подешевела — до 117,9 тыс рублей, меньше на 2,4 тыс рублей, чем было 30 дней назад.
Квартиры в Краснодарском крае стали продаваться немного дольше: сейчас средний срок экспозиции 38 дней, тогда как в конце 2021 года этот срок составлял всего 36 суток. Для сравнения — в Тюменской области квартиры в среднем продают за 80 дней, в Москве — за почти 49 дней. в Петербурге за 51 день.
Риэлторы говорят, что некое снижение стоимости метра в Краснодарском крае вызвано перенасыщением рынка недвижимости, а также окончанием действия программ льготных ипотек. Также на цены может влиять и постепенное снижение спроса на недвижимость в Краснодарском крае.
Снижение цены на недвижимость зарегистрировано даже в Сочи, где за последний год стоимость метра выросла на 100%. Сейчас первичка в городе-курорте стоит, по данным сервиса ДомКлик, 383,4 тыс рублей за м2, хотя еще осенью цена метра была выше 400 тысяч рублей.
И многие ожидали продолжения роста, так как в Сочи ограничено предложение, и мало строят (нет места, горы, море, курорт). Цена вторички в Сочи тоже немного снизилась, сейчас — 222,3 тыс рублей за м2, что равно стоимости деревенского зимнего дома где-то в Тверской или Псковской деревне.
Самое дешевое жилье в Краснодарском крае, по-прежнему, в тихих городках станичного типа: это Новокубанск и Гулькевичи, там цена метра во вторичке всего 36,3 тыс рублей за м2.
В самом Краснодаре, самом популярном городе для переезда, стоимость первички составиля 112 тыс рублей за м2, вторичка — 108,1 тыс рублей за м2. Столица Кубани по-прежнему считается «самым комфортным городом для проживания», хотя это уже далеко не так. Но если спросить Алису от Яндекса. то она ответит, что по рейтингам Краснодар — самый лучший город России. Так что, скорее всего. город продолжит расти. По генплану развития Краснодара, до 2040 года население городской агломерации должно составить 3,2 млн человек. По данным переписи 2021 население города уже свыше 1,7 млн человек.
В 2022 году в среднем по России ожидается рост цен на недвижимость в пределах 10-12%, и это с учетом удорожания стройматериалов. Одновременно с этим растет ипотека, отменены льготные программ по ней. А значит, ажиотажного спроса на квартиры ожидать не стоит (Ася Пинкер, dopross.ru, 28.01.22)
Пожалуйста, поблагодарите автора статьи - нажмите на любой рекламный блок на сайте.
РЕКЛАМА НА САЙТЕ DOPROSS.RU
Dopross.ru в Telegram
Dopross.ru в Дзен
Dopross.ru в YouTube
Теги: Краснодар,Кубань,Недвижимость 30.03.2022
Другие материалы по теме «Для дела»
Таксопарки назвали самые выносливые автомобили для работы в России
Российские таксопарки составили рейтинг автомобилей, способных выдерживать экстремальные нагрузки при работе в такси. Безусловными лидерами по надежности признаны Kia Rio и Hyundai Solaris. Как сообщает журнал «За рулем» со ссылкой на мнения перевозчиков, эти модели могут проходить до полумиллиона километров без капитального ремонта, а отдельные экземпляры достигают и миллиона. Секрет их живучести — в простых и тяговитых моторах, элементарной подвеске и классическом гидроавтомате. Запчасти доступны и стоят вменяемо, что делает ремонт экономически оправданным.
Валютный счет для бизнеса: как открыть и использовать
Когда компания начинает платить зарубежным поставщикам или получать выручку в иностранной валюте, обычного расчетного счета может быть недостаточно. При выборе банка предприниматели сравнивают валютные счета по комиссиям, срокам проверки документов, доступным валютам и удобству обмена.
Цифровой рубль против криптовалюты: чем они на самом деле отличаются
Цифровой рубль — третья форма российской национальной валюты. Она существует наряду с наличной и безналичной, не отменяя и не заменяя их. Криптовалюта и цифровой рубль — принципиально разные инструменты. Они решают разные задачи, и прямой конкуренции между ними нет. Ни один цифровой актив сегодня не может использоваться как средство платежа.
Новый хозяин воздушных ворот: Шереметьево покупает Домодедово за полцены
29 января 2026 года на российском авиарынке произошло событие, которое историки транспорта, возможно, будут называть «великим переделом». После долгой и запутанной эпопеи с национализацией один из крупнейших аэропортов страны, Домодедово, обрел нового собственника. Им стала не иностранная компания и не частный инвестор, а главный конкурент — «Международный аэропорт Шереметьево».
Новый тренд «No Buy»: угроза экономике или позитивный сдвиг для будущего?
Тренд «No Buy» («без покупок») — это осознанный отказ от покупки необязательных товаров, который набирает обороты в 2025-2026 гг. как реакция на экономическую неопределенность и экологические проблемы. Согласно опросам, 83% потребителей готовы ограничить необязательные расходы при ухудшении финансовой ситуации, а 31% россиян уже стараются избегать лишних покупок.
